رامین گوران در گفتگو با ساختمان آنلاین در تحلیل وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار داشت: مهم‌ترین چالش صنعت ساختمان، اختلال در چرخه تولید است. ما با معادله خطرناکی روبرو هستیم،از یک سو تقاضای مؤثر وجود دارد اما قدرت خرید در حال سقوط است و از سوی دیگر تولید مسکن عملاً متوقف شده چون هزینه‌های ساخت با اقتصاد کشور همخوانی ندارد.
هزینه‌های سرسام‌آور خدمات‌رسان‌ها
وی با اشاره به موانع تولید مسکن افزود: هزینه‌های صدور پروانه ساخت، بیمه و مالیات و…به سطحی رسیده که ساخت مسکن را غیراقتصادی کرده است. وقتی هزینه ساخت هر متر مربع از قیمت فروش پیش‌بینی شده بیشتر شود، انگیزه‌ای برای تولید باقی نمی‌ماند.
هشدار درباره تشدید رکود تورمی
این مقام صنفی نسبت به تشدید رکود بازار مسکن هشدار داد و‌افزود:آمارها نشان می‌دهد تقاضای مسکن روزبه‌روز در حال افزایش است، اما تولید در مسیر کاهش قرار گرفته. این ناهماهنگی می‌تواند به افزایش قیمت‌های افسارگسیخته و رکود عمیق‌تر بخش مسکن منجر شود.
راه حل: مشارکت واقعی با بخش خصوصی
گوران راه‌حل خروج از بحران را در سه محور دانست و تصریح کرد:اصلاح سیاست‌های مسکن حمایتی با مدل‌های خلاقانه ،تخصیص زمین‌های دولتی با شرایط تسهیل‌شده و کاهش هزینه‌های خدمات رسانی پروانه‌های ساخت ،از جمله راهکارهای اثربخش برای حل بحران مسکن است.
وی تأکید کرد: وزارت راه و شهرسازی باید به جای مداخله در اجرای مسکن با بخش خصوصی مشارکت استراتژیک داشته باشد. تنها با حذف موانع تولید و تسهیل صدور پروانه می‌توان چرخه معیوب فعلی را شکست.
هزینه‌های سرسام‌آور خدمات‌رسان‌ها
وی با اشاره به موانع تولید مسکن افزود: هزینه‌های صدور پروانه ساخت، بیمه و مالیات و…به سطحی رسیده که ساخت مسکن را غیراقتصادی کرده است. وقتی هزینه ساخت هر متر مربع از قیمت فروش پیش‌بینی شده بیشتر شود، انگیزه‌ای برای تولید باقی نمی‌ماند.
هشدار درباره تشدید رکود تورمی
این مقام صنفی نسبت به تشدید رکود بازار مسکن هشدار داد و‌افزود:آمارها نشان می‌دهد تقاضای مسکن روزبه‌روز در حال افزایش است، اما تولید در مسیر کاهش قرار گرفته. این ناهماهنگی می‌تواند به افزایش قیمت‌های افسارگسیخته و رکود عمیق‌تر بخش مسکن منجر شود.
راه حل: مشارکت واقعی با بخش خصوصی
گوران راه‌حل خروج از بحران را در سه محور دانست و تصریح کرد:اصلاح سیاست‌های مسکن حمایتی با مدل‌های خلاقانه ،تخصیص زمین‌های دولتی با شرایط تسهیل‌شده و کاهش هزینه‌های خدمات رسانی پروانه‌های ساخت ،از جمله راهکارهای اثربخش برای حل بحران مسکن است.
وی تأکید کرد: وزارت راه و شهرسازی باید به جای مداخله در اجرای مسکن با بخش خصوصی مشارکت استراتژیک داشته باشد. تنها با حذف موانع تولید و تسهیل صدور پروانه می‌توان چرخه معیوب فعلی را شکست.